幫你格價。慳稅貼士|一文睇清扣稅免稅攻略:新增住宅租金稅項扣除 注意4情况不能扣稅 其他可扣稅項目:個人進修開支、認可慈善捐款、扣稅三寶【附2022/23年度免稅額及扣除項目】

【明報專訊】不少市民陸續收到「綠色炸彈」,與昔日相比,今年新增一項扣稅方法。如納稅人租住符合條件物業,就可獲得最高10萬元扣除額,可說是「租租」福音。此外,今期亦為大家分析各項慳稅貼士。


住宅租金稅項

今年新增一項住宅租金稅項扣除,但凡納稅人以租客身分租賃合資格住宅處所,納稅人與同住配偶都可獲扣除租金限額,納稅人在每個課稅年度可扣除款額最高為10萬元。所謂合資格處所,是指納稅人必須就住宅處所訂立書面租賃(即租約),有關租賃必須根據《印花稅條例》(第117章)加蓋印花,即俗稱打釐印。倘若在訂立租約時沒有打釐印,補打須繳交逾期費用,錢銀瓜葛最好與業主商量。

雖然扣除額最高為10萬元,但以下兩個情况下會調低扣除額:(一)按合租租客人數比例計算;(二)已繳租金的租期只佔課稅年度的部分時間,會按實際租期計算。


4項情况不能扣稅

另外不適用扣稅有以下情况:(一)業主是納稅人的相聯者如父母、子女、兄弟姊妹等;(二)租金由僱主或相聯法團支付或退還;(三)屬香港房屋委員會或香港房屋協會轄下公共租住房屋單位的租客;(四)有關租賃受任何法律或政府租契禁止;(五)納稅人或其配偶就有關處所與業主簽訂了租賃購買協議等。