美聯榮獲委託深圳灣「華僑城．新璽」香港區獨家代理

由深圳市華僑城新璽發展有限公司精心開發，位處深圳市南山區及深圳蛇口世界海岸的中國坐標大型項目「華僑城．新璽」，擁有「十年深圳灣 海上見新璽」的美譽，現隆重委託美聯中國及相關公司為香港區獨家代理，並在香港公開發售。項目公寓單位面積由約227平方米起，入場價由人民幣約3,000萬元起，成為港人北上置業自用投資頂級之選。為隆重其事，今日（4月9日）非常榮幸邀請到新璽總經理董玲、華僑城新璽營銷總監肖羽作為代表，與美聯中國暨香港置業行政總裁馬泰陽、美聯澳門董事總經理鍾漢輝等主持簽約儀式，標誌著美聯將透過龐大網絡優勢，為項目在香港的銷售全力取得佳績，為高端客戶提供最優質的服務及推介，預祝項目火熱大賣。

華僑城．新璽地理位置優越 地標式豪宅項目潛力優厚

新璽總經理董玲表示，「華僑城．新璽」位於深圳市潛力優厚的南山區灣廈門路1號，項目總佔地面積約25,147平方米，總建築積約289,029.98平方米，並分別由2幢商務公寓式大廈，以及1幢辦公大樓組成，內設頂級酒店，在半島之上三面觀海，坐擁深圳灣270度的極優質海景，永無遮擋的山海城灣景觀。

項目提供的單位面積由約230至730平方米不等，戶型選擇多元化，提供1幢一二單元戶，以及三四單元戶及2幢，合共提供414伙，綠化率約3成，為高端客戶買家選購豪宅物業的理想選擇。另外，項目鄰近K11亞洲旗艦店、海上世界綜合體、深圳灣遊艇會、海上世界文化藝術中心、規劃中的深圳歌劇院，在教育上，鄰近有6大國際學校及育才集團名校等。这次首度在香港同步推售的「華僑城．新璽」自2021年推出市場發售，反應熱烈，迄今預留約20伙精選優質豪華單位發售，目前可供選購的單位面積約由約227平方米起，入場價約由約3,000萬元起。

華僑城新璽營銷總監肖羽表示，華僑城·新璽位於「特區+自貿區+灣區」之上的超級經濟體核心區位—蛇口自貿半島。三面臨海，於深圳15公里濱海長廊上蓋，是華僑城繼波托菲諾、新天鵝堡之後，從陸地走向海洋，融入文化、藝術、優雅、從容的品牌基因，打造人居座標又一里程碑。作為深圳灣海岸線上璀璨的海上燈塔，專案以“燈塔”為設計靈感，邀請全球知名的團隊包括GMP（建築設計）、Licht Kunst Licht AG（燈光）、RFR（幕牆）、渡邊智昭（室內設計）及ab concept（室內設計）等連袂設計，通過全玻璃幕牆的結構，呈現永不過時、曆久彌新的建築封面。通過濱海長廊即可連通蛇口漁港，蛇口漁港升級改造工程方案由享譽國際的建築大師隈研吾設計，方案為“簷下漁市-與城市共生”；升級後的漁港將成為深圳都市新型複合型漁港公園。

目前新璽已與華潤萬象生活簽約，將聯手打造超5萬㎡的全新商業專案——自由裏。並且，酒店計畫引入萬豪集團進行運營。為提供國際頂尖圈層生活，專案內有高端圈層會所——新璽會，會所內包含重金打造的海上無邊際懸空泳池。產品設計最大程度展現海上半島，三面環海的景觀視野優勢，公寓產品戶戶朝南，戶戶看海。270°視界收攬灣區之美。

深港融合潛力厚 高端項目受追捧

美聯中國暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，是次非常榮幸獲「華僑城．新璽」委託在香港的獨家代理權，透過美聯中國及相關公司的強大網絡優勢，在香港全力推介及銷售，為高端客戶提供更多頂級的自用投資項目選擇。

事實上，自今年2月7日，深圳市住房和建設局發佈《關於優化住房限購政策的通知》，取消了對戶籍居民購房的落戶年限和繳納社保年限的限制。同時，非本市戶籍居民家庭的購房社保年限從5年調整為3年。自此，四大一線城市均對限購政策進行了調整，從調整範圍來講，深圳是四大一線城市中最廣的；而調整的力度則屬於中等。加上2023年以來的各項優化措施，降低了居民購房門檻，有利於滿足深圳戶籍居民和在深工作人員的購房需求。

根據美聯物業全國研究中心資料顯示，該政策能有效促進市民入市，但由於政策出臺的時間非常臨近農曆春節假期，大部分的深圳市民已回鄉，因此今年第一季度市場的整體表現並未達到預期水準，只與去年同期差不多，從環比和同比的資料來看，四大一線城市第一季度的整體成交情況，深圳表現相對勝一籌。而近日深圳樓市的交易量呈現持續走高的趨勢，近期開盤專案的去化情況均表現良好，市民入市的信心正在增強。預期第二季度會進一步放鬆調控政策，成交量有望上行，因此相信政策的效力預計在第二季才能顯現，而「華僑城．新璽」是次在香港推售，將可吸納更多有意北上置業的港人買家，並預祝紅盤熱賣。