【幫你格價】新按保助上車 首置可享高達9成按揭優惠 選擇物業2大注意:資助房屋有轉售限制、村屋唐樓常估價不足

【明報專訊】近日房委會公布截至3月底最新公屋輪候時間,一般申請者平均等6.1年。惟事實上不少人反映輪候超過10年仍「上樓」無期,而且公屋申請人亦有每月入息限額。與其苦等不如在市場上尋覓自己有能力負擔的物業,新按保已於今年2月生效,首置人士在滿足條件情况下,即使壓測不合格,仍然可申請高成數按揭。長久以來,對置業人士最大的困難並非首期而是壓力測試,假設購入500萬元物業,首期連同地產代理佣金、從價印花稅、律師費等,約需71萬元。但在壓力測試計算下,要求申請人月入至少4.47萬元。

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幫你格價|Asia Miles快到期點算好?教你如何善用里數兌換禮品 【附亞洲萬里通里數對比禮品原價比例】

【明報專訊】疫情退卻,環球各國陸續通關,不過回港旅客仍要接受至少7日隔離,令市民對出外旅遊卻步。然而,2020年以前賺取的亞洲萬里通里數將於今年陸續到期,即使持續賺取里數亦不能延長使用期,今期就為大家拆解如何更划算地善用里數兌換禮品。昔日每一亞洲萬里通里數約等於0.1港元,若戶口有100萬里數,即約有10萬港元。

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【幫你格價。兌換日圓】日圓跌至20年低位 銀行兌換較划算【附多家本地銀行電匯匯價及找換店現鈔匯價比較】

【明報專訊】日圓跌至20年低位,每百日圓兌港元一度跌穿6算水平,即使日本至今尚未完全開放旅客入境,不少港人已蠢蠢欲動,希望預先兌換日圓,待開關時旅行使用,據報道有市民一次過兌換300萬日圓(約18萬港元)。其實兌換金額愈大,不同兌換機構價格差異愈大,換錢前最好先比較多家本地銀行及找換店匯率,為自己爭取最划算的兌換價位。

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幫你格價。綠色債券|把握時機買綠債賺到盡 比較不同銀行券商認購優惠【政府綠色零售債券2022明起接受認購 附發行詳情】

【明報專訊】日前,政府宣布推出零售綠色債券,並於明天(26日)起接受認購,5月6日下午2時截止。有意認購的香港居民可以透過配售銀行、證券行等購買債券。昔日政府發行綠色債券的票面息率普遍介乎0.6厘至3厘,銷售對象為國際及內地投資者。今次「綠色債券2022」對象為香港人,最低年息率為2.5厘,並與通脹掛鈎,每半年派息一次,每手入場費1萬元,對於受疫情影響的香港市民來說料相當吸引。不少銀行券商提供認購優惠,有意申請者不妨多作比較。

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【幫你格價。應對通脹】3大跑贏通脹理財產品比較 助保障未來購買力

【明報專訊】「通脹」一詞除了投資者關心外,一般市民或消費者都會在日常生活中感受到,隨着物價上升,同等金額能購買的貨品及服務就會減少,意味着投資者所持有資金的購買力下降。為應對通脹影響,投資者應聚焦於經通脹調整的「實質」回報。目標回報高於通脹率的投資,有助保障甚或提高投資者未來的購買力。今期幫你格價將比較可以跑贏通脹的理財產品。

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幫你格價|慎選家居保險 物業用途類型、樓齡及實用面積皆影響保費【附不同保險公司家居保險各類保額比較】

【明報專訊】第五波疫情由農曆新年至今尚未平息,多個行業包括美容、健身行業仍未復工,即使日前收到消費券,不少市民慨嘆憂慮經濟前景,不敢隨意揮霍。經濟低迷下,如果留意日常新聞,發現近期爆竊案有增無減,此情况下,應慎選家居保險以策安全。物業用途類型樓齡影響保費-在選購家居保險時,通常都要回答一些基本問題,包括物業是用作自住、租住抑或出租;物業類型是多層住宅大廈抑或是村屋或獨立屋。最影響保單價格的是物業樓齡,一般50年或以下物業保費較為廉宜,51年或以上會較為昂貴。此外,單位的實用面積亦影響保費。

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【幫你格價】另類投資 投資奢侈品富升值潛力 隨時跑贏股市【附部分奢侈品價格變幅比較】

【明報專訊】新冠疫情下,美國聯儲局於2020年展開無限量化寬鬆政策(QE),推高資產價格。無論股市、商品,甚至虛擬貨幣、奢侈品亦出現炒作。其中名牌商品等奢侈消費價格持續加價,保值能力吸引不少人購買。如果想在高通脹但息口仍偏低的環境繼續為資產增值,可考慮以下另類投資。Chanel手袋去年加價4次-踏入2022年,無論是名牌女裝手袋、男士表款,抑或日本威士忌都大幅加價。當中不少名牌奢侈品格價都跑贏去年恒指及美股兩大指數。

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【新冠疫情】盤點入境免隔離國家及回港政策 為疫後解封恢復外遊做好準備

【明報專訊】早前港大研究報告指出,香港疫情已於3月見頂。近日,政府將於4月起分階段放寬防疫措施,經濟重啟指日可待。海外不少國家已解封,入境後毋須隔離,航班持續增加,是時候盤點一下入境免隔離國家及回港政策,有望隨時可重拾旅行篋,恢復外遊。◆菲律賓:登機須持48小時內檢測陰性證明-3月下旬菲律賓總統杜特爾表示,今年4月1日放寬海外旅客入境限制,容許已接種新冠疫苗的海外旅客,在抵達菲律賓後毋須隔離,但須持有48小時內的病毒檢測陰性證明方可登機。

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揀選外傭保險要留神 僱主傭工齊獲保障【附多個僱傭保險計劃年費及最高保額比較】

【明報專訊】近期一名外傭以流利廣東話對僱主作出控訴,並拍片記錄在網上廣傳,不禁令人反思廉價勞工被壓榨的辛酸。如果想成為一個好僱主,買入一份全面的外傭保險相當重要,一方面可對僱員負責,另一方面倘若家傭不幸患上疾病,都可透過保險索償,減輕僱主的負擔。特別現時疫情下,偶有外傭染疫的新聞,僱主多了一重顧慮。今期就比較一下市面上多家保險的僱傭保障內容及費用。

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【幫你格價】食息一族注意|敘做美元定存 把握短期高息機會【附部分銀行美元及英鎊定存息率比較】

【明報專訊】美國上周加息0.25厘,有銀行即宣布上調美元定存息,「食息一族」不妨把握短期優惠,捕捉難得的高息機會。其中南洋商業銀行剛推出的美元存款息率高達6厘,若想存放較長期的話,12個月也有1.4厘息。不過,由於美國息率會持續向上,目前敘保德信固定收益(PGIM Fixed Income)首席投資策略師、全球債券主管Robert Tipp表示,美國聯儲局會議結束後,其偏鷹的決議令人感到意外,除了調高對聯邦基金利率的預測外,亦表明將「全力以赴」對抗通脹。

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交稅高峰期|購買自願醫保 可扣稅省開支【附不同自願醫保計劃保費比較】

【明報專訊】第五波疫情嚴峻,本港經濟持續不明朗,打工仔皆承受着不少工作及財政壓力。正值交稅高峰期,打工仔希望慳得就慳,特別在稅項上,可留意「扣稅三寶」產品,即合資格延期年金(QDAP)、自願醫保(VHIS)及強積金自願性供款(TVC),例如近期有多間保險公司推出自願醫保保費折扣。由於打工仔有團體保險,加上個人基本保障已可以,現時所有計劃都在食衞局公布,大家可以根據需要為未來加添保障,同時藉着扣稅省減開支。

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